グランディア道後

愛媛県松山市道後町二丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅徒歩3分
2004年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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1階 / 63.07㎡の場合

相場

1,500

1,749

1,998

2,246

AI査定結果

推定相場価格

1,873万円

29.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,749万円〜1,998万円

27.7万円/㎡〜31.7万円/㎡

推定賃料

7.1万円

0.11万円/㎡

推定利回り

4.6%

最終更新日: 2025年11月30日

グランディア道後

1,840万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 63.07㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴1件の平均平米単価は29.17万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/03/25	1,840万円	29.2万円	1階	63.07㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は29.02万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/03/25	グランディア道後松山市道後町二丁目	道後公園駅3分	1,840万円	29.2万円	63.07㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2004年	22戸	RC
2025/06/23	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,830万円	23.2万円	78.72㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2023/08/24	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅26分	1,730万円	22.0万円	78.72㎡	3LDK	10階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2023/06/05	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	1,790万円	26.1万円	68.66㎡	2LDK	3階 / 14階建	-	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/08/31	ドゥエル高砂松山市高砂町二丁目	高砂町駅4分	1,950万円	27.8万円	70.18㎡	2LDK	6階 / 10階建	西	2000年	27戸	RC
2024/09/18	サーパス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅4分	1,950万円	26.7万円	73.05㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2002年	33戸	RC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2025/04/05	グランディアパークウエスト松山市松前町二丁目	西堀端駅5分	2,480万円	34.0万円	73㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2004年	59戸	RC
2025/05/12	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,480万円	32.4万円	76.45㎡	2LDK	10階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/02/06	パークベルズ竹原松山市竹原二丁目	土橋駅8分	1,900万円	27.1万円	70㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2003年	28戸	SRC
2025/10/26	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	1,980万円	25.5万円	77.53㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2025/04/15	アルファライフ市駅西松山市竹原町一丁目	土橋駅2分	2,190万円	31.1万円	70.5㎡	2SLDK	9階 / 10階建	東	2005年	45戸	RC
2025/11/02	サーパス市駅前松山市千舟町六丁目	松山市駅4分	2,100万円	29.2万円	72.01㎡	3LDK	2階 / 13階建	北	2000年	63戸	SRC
2025/04/26	アルファステイツ市駅前松山市花園町	松山市駅4分	2,580万円	34.4万円	75.08㎡	3LDK	11階 / 14階建	東	2004年	67戸	SRC
2025/10/17	シャルムコート大街道松山市歩行町二丁目	大街道駅5分	2,490万円	33.9万円	73.44㎡	3LDK	3階 / 13階建	南	2002年	36戸	SRC
2025/11/23	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,860万円	27.1万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2025/03/24	ヴァン・ヴィヴァン三番町松山市三番町四丁目	県庁前駅6分	2,190万円	35.0万円	62.6㎡	2LDK	7階 / 13階建	南	2004年	22戸	RC
2025/09/28	ダイアパレス三番町松山市三番町四丁目	松山市駅8分	2,080万円	28.8万円	72.16㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2001年	62戸	SRC
2025/11/21	ライオンズマンション東一万松山市東一万町	南町駅4分	1,700万円	25.5万円	66.67㎡	3LDK	3階 / 14階建	南	1999年	38戸	SRC
2025/11/18	アルファステイツ勝山通り松山市勝山町二丁目	警察署前駅1分	2,300万円	31.6万円	72.74㎡	3LDK	3階 / 14階建	東	2003年	34戸	SRC
2023/08/24	サーパス土居田南松山市土居田町	土居田駅13分	1,790万円	24.7万円	72.57㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	2002年	58戸	RC
2025/08/07	クレアセトル歩行町松山市歩行町一丁目	勝山町駅3分	1,890万円	26.9万円	70.16㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2001年	49戸	SRC
2024/03/24	ダイアパレス三番町II 松山市三番町三丁目	大街道駅7分	1,950万円	30.9万円	63.12㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2003年	38戸	SRC
2024/05/20	サーパス北持田松山市北持田町	警察署前駅3分	2,680万円	35.3万円	75.96㎡	3LDK	9階 / 10階建	南東	2008年	27戸	RC
2024/05/26	ダイアパレスロイヤル持田松山市北持田町	警察署前駅3分	1,990万円	26.4万円	75.48㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	1999年	25戸	SRC
2025/08/19	エイルマンション道後の杜松山市道後町二丁目	南町駅2分	1,980万円	28.1万円	70.44㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2006年	41戸	SRC
2024/11/09	アルファステイツ湊町松山市湊町三丁目	石手川公園駅9分	2,480万円	33.5万円	73.92㎡	2LDK+S	7階 / 10階建	南	2005年	45戸	SRC
2025/11/19	ロージュ湊町松山市湊町三丁目	松山市駅8分	2,350万円	36.3万円	64.75㎡	2LDK	9階 / 14階建	南	2008年	52戸	RC
2025/10/03	エイルマンション岩崎松山市岩崎町一丁目	道後公園駅7分	1,990万円	26.6万円	74.92㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2003年	39戸	RC
2025/10/17	ジェイシティ持田松山市持田町一丁目	道後公園駅9分	1,690万円	25.4万円	66.55㎡	3LDK	2階 / 6階建	西	2000年	18戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で15%下落、松山市では15%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

愛媛県

31.1万円/㎡

前年比-15.0%

松山市

31.1万円/㎡

前年比-15.0%

マンション概要

マンション名	グランディア道後
所在地	愛媛県松山市道後町二丁目
交通	伊予鉄道本町線道後公園駅徒歩3分
築年月	2004年
階数	5階建
総戸数	22戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

グランディア道後

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